一戸建てを選ぶ際に重要な要素：立地
立地を選ぶ際には、まずはっきりと明確にすることが必要です。
なぜなら、立地は間取りや価格に大きな影響を与えるからです。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から遠い住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さに大きな違いが出てくるからです。
立地を選ぶ際のポイント：エリアと利用する路線
立地の条件を絞り込むためには、まずは住みたい都道府県を決め、その中でエリアと利用する路線を具体的に設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、エリア絞り込みのためにさまざまな便利な機能を提供しています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子どもの通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
立地を選ぶ際のポイント：駅までの徒歩所要時間
おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を設定しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで徒歩で移動する場合にかかる予想時間のことで、「1分＝80m」という基準で計算されます。
どの程度の時間が近いと感じるかは、住んでいる地域や個人の感覚によっても異なるため、判断が難しい場合もあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日々の生活に大きな影響を与える要素であるため、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
通勤や通学時に快適に移動できる距離であるか、買い物や外出時に便利な距離であるかを考えながら、自分にとって理想的な徒歩所要時間を設定しましょう。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
住宅までの交通アクセスと周辺環境の重要性
住宅を選ぶ際には、その場所へのアクセスの良さが重要な要素となります。
国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によれば、全国の住宅までの最寄り交通機関までの平均的な距離はおよそ片道1.3kmです。
この距離を徒歩所要時間に換算すると、およそ17分程度になります。
徒歩での所要時間は、日常生活の中で重要な役割を果たします。
例えば、仕事や学校への通勤時間や通学時間などが、この徒歩所要時間に影響を受けることになります。
そのため、住宅を選ぶ際には、交通アクセスの良さに十分な注意を払うことが重要です。
また、住宅の周辺環境も生活の利便性に大きく影響を与えます。
商業施設や医療機関、または子育てに関連する施設などが近くにあることは、日常生活を快適に過ごすためには欠かせません。
買い物や医療機関の利用、子供の教育や遊びの場所としての公園や図書館などへのアクセスの良さは、重要な要素となります。
したがって、住宅を選ぶ際には、交通アクセスの良さと周辺環境を注視することが大切です。
これらの要素が整っている住宅を選ぶことで、より便利で快適な日常生活を送ることができるでしょう。