一戸建ての固定資産税の平均や相場

一戸建ての固定資産税の平均や相場
一戸建ての固定資産税の平均や相場について、おおよそ15万円くらいかかります。
固定資産税は年間で課税される税金であり、月々の支払額に換算すると約1万2千円程度になります。
この金額は、一般的な大きさの一戸建てを基準にしたものであり、売却相場が約3,000万円、築10年の想定をした場合の目安です。
ただし、一戸建ての構造や建材の質などによっても固定資産税は変動します。
この計算ではそれらの要素は考慮しておらず、土地と建物の両方に減税措置があるため、その減税措置も含んだ目安となっています。
一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税は、自身でも計算することができる方法があります。
以下の条件を使って計算方法を紹介します。
なお、ここで示す計算はシミュレーションであり、実際の評価額ではありません。
条件： 売却相場：3,000万円（土地2,000万円・建物1,000万円） 土地面積：100㎡ 建物延床面積：100㎡ 築年数：10年 構造：木造 まず、固定資産税を計算する際には、不動産の固定資産税評価額を算出する必要があります。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されています。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
もし所有していない不動産の評価額を知る場合は、不動産の売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であり、土地と建物の評価方法が異なることに留意が必要です。
土地の固定資産税評価額の計算方法
土地の固定資産税評価額を算出するには、土地売却相場に0.7を掛けます。
具体的な計算式は以下の通りです。
土地の固定資産税評価額についての解説
土地の固定資産税評価額は、土地の売却相場の70%を基準として算出されます。
この70%という数値は、土地の固定資産税評価額が公示価格の70%を基準として算出されることを示しています。
では、公示価格とは何でしょうか？公示価格とは、国土交通省の土地鑑定委員会が年々公示する標準地の評価額のことを指します。
つまり、公示価格は土地の評価を客観的に示すものであり、これを基に土地の固定資産税評価額を算出するのです。
この情報を利用することで、土地の固定資産税評価額の目安を知ることができます。
固定資産税は所有している土地の価値に基づいて課税されるため、土地の評価額を正確に把握することは重要です。
公示価格という基準を知り、それを土地売却相場の70%として算出することで、所有する土地の固定資産税評価額を把握することができます。