住宅ローンの保証料とは？

住宅ローンの保証料とは？
住宅ローンを借りる際に支払う「保証料」とは、もしも借りた人が返済できなくなった場合に、保証会社がその人に代わって金融機関に残債を一括で返済するための費用のことです。
つまり、借り手が万が一の事態に陥った場合に保証会社がリスクを背負って代わりに返済するために必要な料金です。
この保証料は、住宅ローンを借りる上での条件の一つとして、ほとんどの場合は「保証会社による保証を受けること」が求められますが、一部の金融機関では保証料が不要な場合もあります。
なお、保証料を支払った後は、返済相手が金融機関ではなく保証会社に変わることにも注意が必要です。
保証料の支払い方法
保証料の支払い方法には、主に一括払いと金利上乗せでの内払いの2つがあります。
どちらの支払い方法を選ぶかは、借り手の希望によって決めることができます。
一括払いの場合は、住宅ローンを借りる際にまとめて支払うことになります。
一方、内払いの場合は、借りた金額に金利を上乗せし、毎月少しずつ返済する方法です。
具体的な保証料額
具体的な保証料額は、保証会社や金融機関によって異なります。
また、借りる金額や返済期間などの条件によっても変動する場合があります。
例えば、みずほ銀行の場合、借入額1000万円で元利均等返済を35年間行う場合、保証料は約20万円から約72万円となります。
具体的な保証料額は、借りる金額や返済期間、金融機関や保証会社によって異なるため、融資の際に確認する必要があります。
参考ページ：不動産中古住宅｜住宅ローンの保証料ってなぜ必要？詳しく解説！
保証料の目的と役割
保証料の主な目的は、借り手が返済できなくなった場合に、保証会社が代わりに返済するための費用を確保することです。
保証料を支払うことで、借り手が返済できないリスクを負担することによって、金融機関に安心感を与える役割を果たしています。
保証会社は、借り手の代わりに金融機関に返済することで、借り手が住宅ローンで購入した住宅を失うことなく、金融機関に返済することができるようサポートしています。