不動産の売却にはさまざまな税金がかかる
名古屋市で一軒家やマンションを購入したけれども、転勤が決まったり、地元に帰ることになり、家を手放す必要が出てくる場合があります。
しかし、家を売却する時には税金がかかるということを知らない人も多いかもしれません。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しくご説明します。
是非参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の種類
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれについて詳しく解説していきます。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時に必要な書類にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け、割印をすることで納付することができます。
印紙税の金額は、契約書類に記載された売買金額に応じて変わります。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は、なるべく早く売却することをおすすめします。
金額は細かく分けられていますが、軽減税率が適用される期間中は、売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円となります。
不動産を売却する際に得られるお金と比べると大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際は、自分で買い手を探すこともできますが、一般的な方法として不動産会社に売却を依頼することがあります。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
この仲介手数料や司法書士費用には消費税がかかります。