固定資産税の計算方法と、高くなる坪数について詳しく解説します

固定資産税の計算方法と、高くなる坪数について詳しく解説します
不動産の所有者は、土地や建物などの不動産に対して毎年固定資産税を支払う必要があります。
この固定資産税は、土地と建物の両方に課税されますが、一定の坪数を超えると、課税額が増加してしまいます。
具体的には、建物の場合は延床面積が15.1坪以上84.6坪以下の新築住宅であれば、建築から3年間～7年間の間、建物の固定資産税が半額になります。
ただし、この減税措置は2024年3月31日までに建築された住宅に限られます。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
中古住宅の場合には面積による固定資産税の減税措置はありませんが、面積が小さくなるほど固定資産税額は安くなり、築年数が浅いほど固定資産税額が高くなります。
固定資産税の計算には、まず固定資産税評価額を知る必要があります。
固定資産税評価額は、自治体が評価額を決定し、固定資産税納税通知書や固定資産税評価証明書などで確認することができます。
この評価額は、土地と建物に分けて算出されます。
固定資産税の計算方法は、土地と建物で別々に行われます。
固定資産税の税率は一般的には1.4%の標準税率ですが、自治体によっては異なる場合もあります。
このように、固定資産税の計算方法や高くなる坪数について事前に把握しておくことは重要です。
これによって、不動産を購入する際や建物を新築する際に正確な固定資産税の負担額を見積もることができます。