名古屋市南区の特徴
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置し、面積は約18.46平方キロメートルで、名古屋市16区の中で7番目に広い地域です。
このエリアは、古くからの景観が残る一方で、現代的な住宅も混在している街です。
不動産市場においては、南区ではさまざまな種類の不動産が取引されており、土地（未開発地や空地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑、工場や工場跡地などが存在しています。
この記事では、南区で不動産を売却しようと考えている方に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介します。
不動産を売却する際の参考として、ぜひご活用ください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の人口と高齢化
まずは、名古屋市南区の人口とその特徴について見ていきましょう。
地域の特徴を把握することで、不動産を売却する際に、どのようなアピールポイントを購入希望者に提示すればよいのかがわかってきます。
自分が住んでいる場所のことをしっかりと理解し、スムーズに売却を進めるための準備をしていきましょう。
名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、人口が急増しました。
これは、名古屋市の都市化が進み、南区にも多くの人々が移り住んできたためです。
しかし、1990年代以降は人口が減少しています。
この減少傾向は、少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響があります。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区で6番目に低い数字です。
南区の人口構成は、高齢化が進行しており、2019年10月1日現在の高齢化率は29.7％で、市内で最も高い数値です。
将来的にも高齢化はますます進行すると予想されています。