マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳

マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
マンションの大規模修繕には、各部屋の修繕や設備の更新などが含まれます。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
修繕費用の内訳を詳しく知ることで、予算不足や余分な費用をかけるリスクを避けることができます。
大規模修繕費用の内訳は以下の通りです。
一般的に、マンション1戸あたりの修繕費用相場は約75万円から125万円とされています。
これらの費用は、約12年間の期間にわたって積み立て、修繕に充てることが推奨されています。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕総額は異なるため、事前に費用の概算を計算し、毎月の積み立て額を決定する必要があります。
費用を抑えるためのポイントは次の通りです。
マンションが所在する自治体によっては、大規模修繕工事の内容によっては助成金や補助金の申請が可能な場合もありますので、自治体に確認することが重要です。
また、大規模修繕をコンサルタントに委託する場合、コンサルティング費用が発生します。
一般的には、工事総額の約5～10%がコンサルティング費用の目安とされています。
例えば、工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度になります。
初めは高額に感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼することで、直接施工会社に依頼するよりも最終的な総工事費を100万円以上抑えることも珍しくありません。
さらに、コンサルタントによる支援を受けることで、施工会社によるトラブルのリスクも低減できます。
このように、コンサルタントに依頼することは大きなメリットがありますので、この費用も予算に考慮することがおすすめです。