北向きの道路に建てられた一戸建てとは、敷地の北側が道路に接している住宅のことを指します。
通常、日本では南向きの土地の方が好まれる傾向にありますが、北向きの一戸建てには独自の利点が存在します。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
北向き道路に建てられた住宅の利点について詳しく見ていきましょう。
まず第一に、建物の高さに関する制約が比較的緩やかです。
建物の高さには様々な制約があり、その中には道路斜線制限や北側斜線制限が含まれています。
道路斜線制限は、建物が道路に面する側の高さを制限し、周囲の建物や道路の採光や通風を確保するための規定です。
一方、北側斜線制限は、北隣地の採光を確保するための規定です。
南向きや東西向きの住宅の場合、道路に面する側や北側に制約がかかりますが、北向き道路に建てられた住宅は、北側が道路に面しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築が可能です。
その結果、建物の形状や高さに自由度が増し、より柔軟なデザインや配置が可能となります。
さらに、北向きの住宅は、直射日光が少ないため、夏場の暑さを和らげることができます。
ただし、昼間の室内を明るく保つためには、遮光や断熱効果の高い窓、断熱材の使用が重要です。
このように、北向きの一戸建ては建築上の制約が少なく、夏の暑さを和らげる利点があります。
ただし、日射量が少ないため、室内の明るさや温度管理に留意する必要があります。
北向き道路に建てられた一戸建ては、斜線制限の影響を比較的受けにくく、北向きの利点があります。