名古屋市で土地や建物、マンションなどの不動産を売却する場合、まず最初にやるべきことや必要な手続き、費用について考える必要が出てきますね。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
家を売るという行為は、多くの人にとって一生に一度の大きな経験となります。
家を実際に売却する際には、何を最初にすればいいのか迷ってしまうこともあるでしょう。
日本では、一般的に家を売る際には、不動産会社を介して買い手を見つける「仲介」という方法がよく利用されています。
この「仲介」方法を中心に、家を売る際の手順や基本的な知識、成功するためのコツや注意点について詳しく説明していきましょう。
まず、不動産を売却する際の初めの一歩として、不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
売却したい家の価値を事前に把握することはとても重要です。
査定価格は主に以下の2つの観点から算出されます。
物件の特徴（築年数や方角、間取りなど）と不動産市況（競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプ）です。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件の情報から売却価格を見積もり、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪れて現地で査定を行います。
訪問査定の方がより具体的な見積もりを提供してくれます。
不動産を売却する際には、「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、慎重に考えて選択する必要があります。
「仲介」にはいくつかのメリットがあります。
家を売却する際に利用される最も一般的な方法が「仲介」です。
これは、不動産会社を通じて買い手を見つける方法であり、売主は不動産会社に買い手を探してもらうことで、自ら買い手を見つける手間から解放されることができます。
不動産会社は、インターネット広告や店頭広告などの手段を使って効果的に買い手を見つけるため、素早くかつ効果的に売却を進めることができます。
また、自分の希望価格を伝えることで、不動産会社が適切な価格で買い手を見つけることができるため、希望の価格での売却が実現しやすくなります。