地域の土地が土地区画整理の対象となった際、多くの方が初めて土地区画整理という公的事業について知ることになるでしょう。
土地区画整理は、主に、住民が安全で快適な環境で暮らせるようにするために行われる公共事業の一環です。
新たな道路や公園、下水道などの施設を整備するためには、土地所有者が自分の土地を提供し、土地を再分配する必要があります。
例えば、既存の地域に公園や道路を設けたい場合、そのためには十分なスペースが必要ですが、単独の土地だけでは不十分です。
そのため、各土地所有者が一定の土地を提供することで、新しい施設を建設するためのスペースを確保し、街の整備を進めることができるのです。
このプロセスにおいて、提供された土地を「減歩」と呼び、区画整理後に各個人が割り当てられる土地を「換地」と呼びます。
換地された土地では、以前の所有権や権利は移行され、計画段階では一時的な換地先が指定されるため、以前の土地は使用できなくなります。
参考ページ：土地 区画 整理 と は何をするものなの？基準地価や所有地への影響もあり！
土地区画整理は、地域全体で土地を共有して新たな施設を整備するため、慎重に計画されます。
このプロセスは、土地区画整理法という法律に基づいて実施され、様々な評価基準に基づいて進められます。
通常、行政機関や地方自治体、あるいは専門の会社が土地区画整理を主導しますが、個人でも実施することが可能です。
地域の住民からの提案によって土地区画整理が実施されることもあります。
土地区画整理は、一般的に、住民の生活の利便性向上を目的として個人や共同体によって実施されます。