新築の一戸建てを購入する際には、まず住む立地をよく考えることが必要です。
立地は、その家の間取りや価格に大きく影響しますので、注意が必要です。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から遠い住宅地エリアとでは、購入できる敷地の広さが異なります。
立地を選ぶ上で考慮すべきポイントは、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩時間」「周辺環境と治安」です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
まず、立地条件を絞り込むためには、住みたい都道府県を選んだ後、具体的なエリアと利用する路線を決めましょう。
不動産ポータルサイトでは、さまざまな便利な機能が用意されています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を探すことができます。
次に、おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を考えましょう。
徒歩所要時間は、目的地まで徒歩で移動する際にかかる予想時間を示します。
この時間は通常、「1分＝80m」という基準で計算されます。
しかし、人それぞれ感覚が異なるため、距離をどの程度の時間で感じるかは異なります。
一般的には、徒歩所要時間が約17分程度だと考えられます。
家を選ぶ際には、交通アクセスの良さも考慮してください。
また、周辺環境や治安も重要な要素です。