名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由により、不動産を売却しようと考えている方もいらっしゃるでしょう。
不動産を売却する際、多くの方が初めての経験であり、何から手を付けて良いか分からない方も少なくありません。
ここでは、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、地域特性などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手順を把握することにより、具体的に何を始めれば良いのかが明確になります。
相場や地域の特性を把握しないと、不動産を適正価格で売却することが困難になるため、しっかりと認識しておきましょう。
さらに、不動産とは一口に言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅に近い場所に位置し、リニア中央新幹線の開通も間近に迫っていることから、相場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を理解することが重要です。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気エリアについてご説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯に達しています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在します。
例えば円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高いエリアがあります。
庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なり、北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
近年、地価が上昇している主な理由は、リニア中央新幹線の開通による影響も大きいです。
南部エリアは名古屋駅に近いため、「名古屋市西区名駅〇丁目」といった住所が存在し、特に影響を受けています。
名古屋市西区の則武新町三丁目に位置する、歩いて約12分の距離にある「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が、2021年10月27日にグランドオープンしました。
近年、新型コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、購買意欲が低下し、不動産市況も安定期に入ったと言えます。
需要が高いエリアでは相変わらず活況が続いていますが、需要が低いエリアでは地価の下落が見られる可能性があるため、売却を検討する際には注意が必要です。