名古屋市は日本でも有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあることから、名古屋市ではマンションの需要が高まっており、売却市場も活況を呈しています。
この記事では、マンションを売却を考えている方々に向けて、名古屋市における売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてご説明いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっております。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどの要素によって実際の価格は異なります。
中区が坪単価が最も高く、港区が最も低いエリアとなっております。
マンションの売却価格を決める上で、エリアや築年数は重要な要素となります。
例えば、マンションの築年数は価格に大きく影響を及ぼします。
不動産では一般的に耐用年数が定められており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値はほぼゼロとみなされる場合がありますので、売却時には築年数も慎重に考慮することが重要です。