住宅ローンを組む際、貯金がないままでは家を購入するのは非常に困難です。
なぜなら、家を買うだけでなく、初期費用や諸費用などの支払いも必要となるからです。
参考ページ：頭金 なし 貯金 なし マンション ・一戸建て購入｜購入は大丈夫？
まず、家を購入するときには手付金が必要です。
手付金とは、不動産の売買契約が成立した際に買い手が売り手に支払う金額のことで、通常は物件価格の5%〜10%が相場です。
この手付金は現金で支払わなければならず、住宅ローンに組み込むことはできません。
ですので、手付金を支払えるだけの貯金が必要です。
さらに、家を購入するには、仲介手数料や印紙税、登録免許税、住宅ローンの融資手数料、住宅ローンの保証料、火災保険・地震保険料など、様々な諸費用がかかります。
これらの諸費用は、現金で支払う必要があります。
つまり、家を購入するためには、家の価格以外にも多くの費用がかかるため、貯金がない状態では家を買うことは難しいのです。
家の購入を検討する際には、事前にしっかりと貯金をしておくことが重要です。
7. 不動産取得税は、土地や建物を購入する際にかかる税金です。
不動産を取得する際には、この税金を支払う必要があります。
通常、これらの費用は現金で支払う必要がありますが、住宅ローンに組み込むこともできます。