名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由で不動産の売却を考えている方もいると思います。
不動産の売却は、経験がない方にとっては難しいことかもしれません。
そこで、今回は名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご説明します。
不動産を売る際には、どのような手順で進めていけばいいのかを確認することが大切です。
相場や地域の特性を把握しておかないと、不動産を適正な価格で売却するのが難しいかもしれませんので、しっかりと確認しておきましょう。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区には、土地（空き地や空き家）、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類の不動産が存在します。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も控えているため、不動産市場も変動しています。
高値で不動産を売却するためには、需要を理解することが大切です。
また、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
こちらは住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も広がっています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要が高い地域です。
名古屋市西区は、庄内川を挟んで北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、南部は住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高い傾向にあります。
ここ数年、地価が上昇している背景には、リニア中央新幹線の開通も影響しています。
南部では、名古屋駅に近いため特に影響が大きい地域となっています。
名古屋市西区則武新町三丁目にございます「イオンモール Nagoya Noritake Garden」は、名古屋駅から徒歩12分の場所に2021年10月27日にグランドオープンしました。
最近では、経済の影響で消費税増税などにより、物件購入意欲がやや落ち着いている状況です。
このため、市場価格も安定してきており、需要の高いエリアに関しては安定していますが、需要の少ないエリアでは地価の低下も考えられるため、不動産の売却も検討してみる価値があるでしょう。