名古屋市は、日本有数の大都市の一つで、2023年8月1日現在の人口は約232万人となっています。
人口の増加傾向から、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
このコンテンツでは、名古屋市でマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまず考えてみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間に、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの無視した場合の平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均値であり、実際には地域、築年数、間取りによって価格は異なります。
例えばエリアごとに見ると、中区が一番坪単価が高い299.1万円であり、港区が142.3万円と最も低いです。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要があるということから、自分のエリアでの価格を調べることは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には建物ごとの耐用年数が設定されており、木造ならば22年、鉄筋コンクリートなら47年が一般的です。
そのため、この年数を超えると建物の価値はほぼゼロと見なされます。