名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人の方が居住しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴ってマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際に、比較的売りやすい状況にあると言えるでしょう。
この記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツをご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてまず考えてみましょう。
過去の実績から、2018年1月1日から2023年7月31日までの間に新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均値なので、立地や築年数、間取りによって価格は異なることに留意しましょう。
なお、エリアや築年数ごとに価格を見ていくと、坪単価が最も高かったのは中区で299.1万円で、最も低かったのは港区で142.3万円でした。
高価なエリアほど需要が高い傾向にあります。
売却を考える際には、自身の物件が所在するエリアでの新築マンションの価格を理解することが非常に重要です。
次に、築年数が価格に与える影響について考えてみましょう。
不動産では、耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値はゼロという考え方があります。