名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却価格の相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本有数の都市であり、ライフスタイルや経済的な要因から人口が増加しており、およそ232万人が暮らしています（2023年8月1日時点）。
この背景からマンションの需要も高まっており、売却がしやすい市場状況にあります。
今回は、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値での売却につながるコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を知ることは、売却を検討する際に最も関心がある点でしょう。
具体的な売買価格の動向を知ることで、売却価格を適正に設定することが可能となります。
2018年1月1日から2023年7月31日の間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、立地や建物の年数、間取りによって価格は大きく異なります。
具体的なエリアや築年数に注目して、マンションの相場を見極めましょう。
名古屋市内では、マンションの坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、一番低いのは港区で142.3万円です。
高額なエリアほど需要が高い傾向にありますので、自身の物件が所在するエリアの価格動向を把握することが重要です。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産の耐用年数が決められており、例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が一般的です。
このような基準を踏まえて、建物の価値を判断することが重要です。