不動産売却における税金の種類とその計算方法

不動産売却における税金の種類とその計算方法
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになり、手放さなければならない場合、不動産の売却には税金がかかると言われます。
しかし、具体的にどのような税金がかかるのか、分からない方も多いでしょう。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しくご紹介いたしますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金は以下の3つです。
それぞれについて、詳しく解説していきます。
印紙税： 印紙税とは、不動産などの売買契約時に必要な書類にかかる税金です。
契約書に特定の金額に応じて印紙を貼り付け、収入印紙を押して納付します。
2024年3月31日まで、売却金額により軽減税率が適用されるため、早めの売却がおすすめです。
軽減税率期間中は、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円になります。
売却金額と比べると小額ですが、しっかりと把握しておくことが重要です。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税： 不動産を売却する際には、買い手を自ら見つけることもできますが、多くの場合は不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高ければその分仲介手数料も高くなります。
上限は法律で規定されており、売却価格が400万円を超えると、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市の不動産売却で利用できる「ゼータエステート」の特典について詳しく紹介
名古屋市で不動産を売却する際に、「ゼータエステート」という不動産会社を利用すると、売れるまで仲介手数料が半額になる特典があります。
つまり、物件が売れるまでの間、通常の仲介手数料の半額で不動産売却の手続きを行うことができるのです。
この特典は、売主にとって負担が少なく利用しやすいサービスとなっています。
不動産売却において仲介手数料が気になる方にとって、魅力的なオファーと言えるでしょう。