名古屋市におけるマンションの売却価格と相場

名古屋市におけるマンションの売却価格と相場
名古屋市は人口が増加しており、マンションの需要も高まっています。
ここでは、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、マンションの売却価格の相場についてです。
過去のデータによれば、2018年1月1日から2023年7月31日の間における名古屋市における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円でしたが、これは間取りを無視した平均値です。
実際にはエリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円でした。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にありますので、売却を検討する際は自身のエリアの相場をきちんと把握することが重要です。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には一般的に耐用年数が設定されており、例えば木造での場合は22年、鉄筋コンクリートなら47年とされています。
これらの年数を過ぎると建物の価値は大幅に低下するため、売却を考える際には築年数にも注意を払う必要があります。