名古屋市における空き地の査定額と売却のポイントについて詳しく解説します
名古屋市には、空き地を所有しているけれども、その価値を知りたいとお考えの方が多いかもしれません。
実際、2013年の統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％にものぼります。
空き地にも固定資産税がかかるため、売却を検討している方にとっては気になる情報かもしれません。
ここでは、名古屋市における空き地の査定額の相場やその決定要因、売却方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市における空き地の売却について 空き地や空き家問題は全国的な課題となっていますが、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて説明します。
名古屋市における空き地の査定額の相場はどのくらいでしょうか。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引額をもとに算出されており、前年度に比べて4.4万円の上昇となっています。
この価格の背景には、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加していることが挙げられます。
これにより、相場の価格が上昇しているのです。
最も査定額の高いエリアは中区で1坪あたり210万円、一方で最も低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額はどのような要因で変動するのでしょうか。
土地の査定額は、主に以下の要因に左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地であるかどうか – 高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財の有無 – 近隣の嫌悪施設との距離 それぞれの要因について詳しく解説していきます。
建築物に関する公法上の規制について
土地を活用する際には、その地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これらの規制は土地の査定や開発計画を立てる際に大きな影響を及ぼすため、適切に把握しておくことが重要です。
一般の方々にとっては法律の専門知識が要求されるため、多くの場合は資格を持つ専門家に依頼することが一般的です。
建築物に関する公法上の規制は、土地活用において避けて通れない重要なポイントとなります。