離婚後に家を売却するべき理由
名古屋市内で家を購入した後に離婚という辛い現実に直面し、家を売却せざるを得ない状況になることがあります。
特に、二人の共同名義での購入の場合、家を簡単に売却することは難しいです。
ここでは、離婚に伴う不動産売却を考えている方々向けに、売却の適切なタイミングや手続きについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
もし離婚で家を売却することを検討しているならば、離婚前と離婚後の二つのタイミングが考えられます。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットがあります。
それぞれのタイミングでの適切な行動について見ていきましょう。
①離婚前に売却するメリット：売却前に離婚することで、以下の2つの利点があります。
不動産売却には多大な時間と手間がかかり、そのプロセスの中で元配偶者との調整が必要になることがあります。
離婚後、相手方が連絡を避けるなどの事態も発生する可能性があるため、ストレスを感じるかもしれません。
このようなストレスを避けたい場合、売却を離婚前に進めることが望ましいです。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月ほどの時間がかかると言われていますので、売却までの期間を考慮する必要があります。
②離婚後に売却するメリット：離婚後に売却することで、次の2つの利点があります。
売却を待つ必要がなくなり、離婚手続きを速やかに進められます。
また、時間をかけて家を高値で売却することが可能となります。
家をすぐ売却できない方や、売却価格にこだわりたい方にとって、離婚後に売却するのが適切なタイミングと言えるでしょう。
離婚後の不動産売却について
離婚を考える方も増えてきていますが、その際には離婚後に不動産を売却することがおすすめです。
しかし、離婚手続きや家の売却手続きに時間を割くのが難しい場合もあります。
急いで売却すると、思わぬ安値で取引してしまうかもしれません。
ですから、高く売るためにはじっくり時間をかけて進めることが大切です。
ただし、売却を長引かせるとトラブルを招く可能性もあるので、できるだけ早めの準備をして売却を進めるようにしましょう。