名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
人口が増加しており、マンションの需要も高まっているため、売却する際の相場や確認すべき重要なポイント、高値で売るためのコツについてご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場は、2018年1月1日から2023年7月31日の期間でのデータをもとに確認できます。
新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は、平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
名古屋市内のエリアごとに見ると、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区の142.3万円です。
新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高い傾向にあります。
そのため、マンションの売却を検討する際には、自身の物件が所在するエリアにおける新築マンションの価格を把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその期間を超えるとゼロとみなされます。
例えば、木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年を目安としています。