名古屋市南区の特徴について詳しく探ってみよう

名古屋市南区の特徴について詳しく探ってみよう
名古屋市南区は、名古屋市内で7番目に広い18.46平方キロメートルのエリアに位置し、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も混在するエリアです。
ここには、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場跡地など、様々な不動産の種類が存在します。
この地域で不動産を売却する際に必要な情報や相場、そして契約件数などについて紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
南区の特徴を理解することで、不動産の魅力を購入希望者に伝える方法を学び、スムーズな売却を目指しましょう。
まず、名古屋市南区の人口についてです。
2023年10月1日時点で、南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昔から都市化が進むこの地域は、昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しましたが、1990年代以降は人口が減少傾向にあります。
この減少は、少子高齢化や都市部への人口流出などが要因です。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市の区の中では下位6番目です。
また、高齢化率は29.7％と市内最高であり、今後も高齢化が進む見込みです。
さらに、名古屋市南区の歴史的特徴にも注目です。
日本の歴史的経済地域の変遷
かつてのこの地域は中世末期から近世初頭にかけて、海に面しており、製塩業が盛んでした。
江戸時代には東海道が通り、都市が次第に発展していきました。
そして近代以降は、鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展することとなりました。
中世末期から近世初頭にかけては、南区の大部分が海に囲まれていたため、年魚市潟として知られる干潟で製塩業が盛んでした。
この地域で産出される塩は、「前浜塩」として親しまれ、広く使用されていました。