名古屋市の空き地査定額に影響する要因と相場について詳しく解説します
おそらく、名古屋で空き地を所有している方や地元で不動産査定を考えている方は、どのような要因が査定額に影響を与えるのか気になるかと思います。
2013年の統計によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は13.2％に達しています。
これは、空き地所有者が増えている可能性を示唆しています。
空き地に固定資産税がかかるため、売却を検討している方も多いでしょう。
名古屋市では、空き地の査定額の相場は1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、市内の取引額を基に算出されており、特に駅からの徒歩10分圏内での取引が増えたことで、相場が上昇しています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地の査定額はさまざまな要因に左右されます。
例えば、用途や高さなどの規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、道路の幅や角地であるかどうか、隣接する施設や土壌汚染の有無などが挙げられます。
特に名古屋市の中区では1坪あたり210万円と高値で取引されており、地域によって査定額に大きな差が生じることも覚えておいてください。
建築計画における法律上の規制について
建物を建てる際には、その土地のある地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で厳しく規制されています。
これらの規制に違反して建物を建設してしまうと、後々トラブルが起こる可能性があります。
ですので、建物の建設や土地の査定を行う際には、まずその地域の公法上の規制を調査することが欠かせません。
しかし、一般の人にとってはこの法律知識を理解するのが難しい場合がほとんどです。
そのため、専門家に相談し、建築計画における法的な規制を遵守することが一般的です。