名古屋市南区の不動産市場について詳しく紹介します

名古屋市南区の不動産市場について詳しく紹介します
名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市内の16区の中で7番目に大きなエリアです。
古くからの景色が残る一方で、近代的な住宅も点在するエリアです。
名古屋市南区には、さまざまな種類の不動産が存在し、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
この記事では、不動産を売却を考えている方々に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却を検討される際の参考になさってください。
名古屋市南区の魅力に迫る
まずは、名古屋市南区の特徴についてお伝えします。
地域の特性を理解することで、不動産の売却時に、購入希望者にどのようにアピールすればよいかがわかります。
自らの居住地域について詳しく知り、スムーズな売却活動を進めましょう。
南区の人口について、2023年10月1日時点で131,459人、63,061世帯となっています。
昭和初期から高度成長期にかけて人口が急増したが、1990年代以降は減少傾向にある。
これは高齢化や都市部流出などが影響しており、南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区では下から6番目となっています。
高齢化率は29.7％で、市内最高で今後も増加が予測されます。
南区の歴史的背景を探る
愛知県名古屋市南区の歴史的特徴には、以下の3つが挙げられます。
歴史的な背景における地域の特徴と産業の発展
中世から近世へと移り変わる時代、ある特定の地域は海に面しており、その土地は製塩業が盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道という重要な交通路が整備され、その通り道に位置する街が発展していきました。
さらに、近代に入ると、その地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
特に、中世末期から近世初頭にかけては、南区の大部分が海に面していたため、干潟として知られる場所である年魚市潟では製塩業が盛んでした。
この地で生産される塩は「前浜塩（まえはましお）」と呼ばれ、地元の人々に親しまれていました。