名古屋市のマンション売却価格の相場と重要性

名古屋市のマンション売却価格の相場と重要性
名古屋市は日本有数の大都市であり、人口増加に伴い2023年8月1日時点で約232万人が生活しています。
この都市ではマンションの需要が高まっており、売却市場も好調です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてですが、2018年1月1日から2023年7月31日の新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの無視した場合の平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的には「中区」が坪単価で最も高いエリアで299.1万円、「港区」が最も低い142.3万円となっています。
売却価格を決定する際には、自身のエリアでのマンション価格を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、それを超えると価値が急激に下がる傾向があります。
例えば木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年がその目安となります。
これらのポイントを踏まえてマンション売却を検討することが賢明です。