名古屋市南区の魅力に迫る

名古屋市南区の魅力に迫る
名古屋市南区は、名古屋市の中でも南部に位置し、その面積は約18.46平方キロメートルとなっています。
古くからの景観が残る一方で、現代的な住宅も点在するエリアです。
不動産の種類も様々で、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場跡地などが存在します。
本記事では、南区内で不動産売却を検討している方に向けて、このエリアの特性や契約数、相場といった情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際のご参考としてご活用くださいね。
**南区の特質を知る** ますは、名古屋市南区の特徴を詳しくご紹介します。
地域の特性を把握することで、不動産を売却する際に、潜在的な購入者にどのような魅力をアピールすれば良いかが分かるでしょう。
自らの住む地域について十分に理解し、売却プロセスを円滑に進めるための準備を整えましょう。
**南区の人口動向** 名古屋市南区に居住する人口は2023年10月1日時点で131,459人、世帯数は63,061世帯と報告されています。
昭和時代初期から高度経済成長期にかけて、急激な人口増加が見られました。
都市化の進展に伴い、多くの人々が南区に移り住むことでこの現象が生じました。
一方、1990年代以降は人口減少が続き、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などによるものです。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区の中で6番目に低い数字となっています。
南区の人口構成は高齢化が進行し、2019年時点で高齢化率が29.7％と、市内最高値を示しています。
将来的にも高齢化は一層進む見通しとなります。
**南区の歴史的背景** 名古屋市南区には、歴史的に重要な特徴が3つあります。
日本の歴史を振り返る：製塩業から工業地帯への発展
中世末期から近世初頭、特に江戸時代には、当該地域は海に面していたため製塩業が盛んでした。
その頃、東海道が通っており、街も発展していました。
そしてその後、近代以降は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展していきました。
中世から近世にかけて、南区の大部分が海であったため、年魚市潟と呼ばれる干潟で製塩業が栄え、製造された塩は「前浜塩」として親しまれていました。