名古屋の空き地を売却する際に知っておきたいポイント

名古屋の空き地を売却する際に知っておきたいポイント
名古屋市において、所有する空き地の査定額が気になっている方も多いかもしれませんね。
具体的な数字として、2013年の住宅・土地統計調査によれば、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で空き家率が約13.2％という結果が出ています。
このような背景から、空き地を売却したいと考える方も多いでしょう。
名古屋市の空き地の査定額は、一体どのようにして決まるのでしょうか。
2023年のデータによれば、名古屋市の空き地の査定額相場は1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は名古屋市内の27,551件の取引データを元に算出されており、2022年と比較して4.4万円上昇しているそうです。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
なぜこのような価格になるのかというと、例えば、徒歩10分圏内の物件取引が増加していることが挙げられます。
空き地の査定額は、用途や規制、駅からの距離、土地の広さや形状、道路の幅、角地であるかどうか、土壌や埋蔵文化財の有無、近隣の施設との距離など様々な要素によって左右されます。
これらの要因を踏まえて、より詳細に解説していきますので、売却を検討している方はぜひ参考にしてください。
公法上の規制とは
土地の地域ごとに設けられている、建物の用途や高さなどを規定した法律や規則のことを指します。
一般の人が土地を査定したり建物を建てる際には、この公法上の規制について十分に把握する必要があります。
しかし、この規制は法律や専門用語が多く、一般の方にとっては理解が難しい部分があります。
そのため、専門的な知識や経験が必要となり、一般の方は不動産の専門家や建築士などに相談して解決するのが一般的です。