不動産を売却する際にかかる税金の種類と、それぞれの解説

不動産を売却する際にかかる税金の種類と、それぞれの解説
不動産を売却する際にかかる税金は、大きく分けて以下の3つがあります。
まず一つ目が印紙税です。
これは、不動産の売買契約書にかかる税金で、書類に収入印紙を貼付して支払います。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
金額は契約書に明記された金額に応じて異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、早めの売却を検討するのが良いでしょう。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの間では3万円が印紙税としてかかります。
二つ目は、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、自力で買い手を探すことも可能ですが、通常は不動産会社に仲介を依頼します。
その際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格によって異なりますが、売却価格が高いほど手数料も高額となります。
法律上、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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