家を購入する際の手続きと流れ
住宅を買うということは、自分の一生で最も高額な買い物になることが多く、多くの人々が慎重に考えるものです。
ただし、住宅の市場は非常に競争が激しく、理想的な物件が見つかった場合には迅速に申し込まなければなりません。
家を購入するためには、「慎重さ」と「大胆さ」をうまくバランスさせて取り組む必要があります。
失敗を避けるためには、家を買うための基本知識をしっかりと身につけ、充分な準備をすることが重要です。
家の購入の流れは以下の通りです。
1. 情報収集 最初に、物件の情報を収集します。
新築物件の場合は、モデルルームを訪れて見学し、中古物件の場合には現地を見学します。
物件見学の結果、気に入った物件が見つかったら、ここで購入の申し込みを行います。
2. 購入申し込み 具体的には、新築物件の場合は販売事務所で「申込証拠金」を支払います。
申込証拠金は、契約前に不動産会社に支払う購入意思の証となる金銭です。
一方、中古物件の場合は、不動産の売主側（売主や仲介業者）に「買付証明書」という書面を提示します。
この書面は購入意思を示すものです。
3. 売買契約 申し込み後、売主との間で売買契約が結ばれます。
ただし、売買契約を締結する前に、住宅ローンの仮審査を受けておくことが適切です。
本審査は売買契約後に行われるため、仮審査を受けていないと住宅ローンが通らない可能性があります。
そのため、事前に仮審査を受けておくことをおすすめします。
4. 引き渡し 売買契約が完了すると、引き渡しの手続きが行われます。
これには物件の引っ越しや鍵の受け渡しが含まれます。
引き渡しの日程や詳細については、売主と調整を行います。
参考ページ：中古 物件 購入を決めてからのキャンセルはペナルティ有り？無し？詳しく解説
以上が、家を購入する際の基本的な手続きと流れです。
家を買う際には、この流れを理解し、準備をしっかりと行うことが重要です。