家の購入時の住宅ローン減税とは
家を購入する際には、特典となるさまざまな制度が用意されていますが、中でも特にお得なのが「住宅ローン減税」という制度です。
この制度は、住宅ローンを組んでいる場合に、所得税から毎年の住宅ローン残高の0.7％を13年間にわたって控除するものです。
手続きが必要なことに注意が必要
残念ながら、この住宅ローン減税制度は、自動的に適用されるものと手続きが必要なものがあります。
しかも、手続きが必要な場合はハウスメーカーや関係者からの指示が少なく、さらに期間限定のものもあります。
私の周りでも手続きを忘れてしまい、何十万円、時には何百万円も損をした人がいました。
住宅ローン減税とすまい給付金について
具体的な制度について説明しますと、まずは「住宅ローン減税」と「すまい給付金」があります。
「住宅ローン減税」とは、住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅購入費用の負担を軽減するために導入された制度です。
住宅ローン減税の詳細な仕組み
「住宅ローン減税」とは、正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度で、その中でも最も減税額が大きくなる可能性があります。
具体的には、年に納めるべき所得税の一部が、毎年の住宅ローンの残高に応じた一定額が控除される仕組みです。
住宅ローン減税は非常に大きな金額を節約できるため、しっかりと把握しておきましょう。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税の要件
住宅ローン減税を受けるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
具体的な条件は以下の通りです。
– 所得税を納めていること – 住宅ローンを組んでいること – 購入した住宅を自己居住用にすること
住宅ローン減税の手続き方法
住宅ローン減税を受けるためには、まず初年度は確定申告を行う必要があります。
確定申告書に必要な項目を記入し、住宅ローン減税の申請を行います。
また、毎年の確定申告時にも、住宅ローン残高を確認し、控除額を計算して申告書に記入する必要があります。
正確な手続き方法は、税務署や専門家に相談して確認しましょう。
確定申告時に提出が必要な書類と期限
確定申告の際には、入居の翌年に税務署に必要な書類を提出する必要があります。
提出期限は3月15日までです。
初年度の確定申告と添付書類について
初年度の確定申告では、いくつかの添付書類が求められますが、これは少々手間かもしれません。
しかし、初年度のみの提出であり、2年目以降は年末調整で控除を受けることができます。
給与所得者の場合の年末調整と残高証明書の提出
給与所得者の場合、年末が近づくと銀行から「残高証明書」が送られてくることがあります。
この残高証明書を勤め先に提出すれば、年末調整による控除を受けることができます。
心配しなくても大丈夫です。