一戸建てを購入する際の諸費用とは

一戸建てを購入する際の諸費用とは
一戸建てを購入する際には、購入時にかかる諸費用、居住中にかかる諸費用、建て替え時にかかる諸費用、売却時の諸費用の4つのプロセスで諸費用が発生します。
これらの諸費用を事前に把握しておくことにより、一戸建ての購入に関するイメージを具体的に持つことができます。
参考ページ：中古 物件 購入時の諸費用とは何があるの？詳しく解説！
一戸建てを購入する際にかかる諸費用とは
一戸建てを購入する際には、以下の諸費用が発生します。
具体的には、手付金、不動産取得税、固定資産税・都市計画税、登記費用、印紙税、住宅ローン諸費用、そして仲介手数料（仲介を通して購入する場合のみ）があります。
手付金
手付金とは、一戸建ての購入時に買主が売主に支払う金銭です。
この手付金は、新築物件でも中古物件でも発生します。
一般的には物件価格の5～10％と言われており、買主が途中で契約を解除したい場合には、手付金を放棄することで契約を解除することができます。
仲介手数料
仲介手数料は、不動産会社を通して一戸建てを購入する場合に発生する費用です。
直接売主からの購入の場合は仲介手数料は発生しません。
仲介手数料の上限は、物件価格の3％に6万円（税抜）を加えた金額となります。
不動産取得税
一戸建ての購入により土地と建物を取得した場合、それぞれに不動産取得税が発生します。
不動産取得税の計算方法は、土地と建物の課税標準額（固定資産税評価額）を税率にかけて求めます。
登記費用
登記費用は、所有権の登録や移転、抵当権の設定などを行う際に必要な費用です。
具体的には、登記免許税や司法書士への報酬などが含まれます。
報酬額は司法書士事務所によって異なりますが、一般的には一戸建ての登記費用はおおよそ10万円程度となります。
印紙税
印紙税は、不動産の売買契約書や住宅ローン契約書を作成する際にかかる税金です。
具体的には、契約書に必要な印紙を貼り、消印をすることで支払いを行います。