名古屋市南区は、名古屋市の南側に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市内の16区の中で7番目に広い区域です。
この地域は、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も多く建ち並んでいます。
不動産市場では、南区にはさまざまな種類の物件が存在しており、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や跡地などがあります。
今回の情報提供では、南区にお住まいの方々や不動産の売却を検討している方々に向けて、南区の特徴や売買契約の数、相場などの情報をご紹介いたします。
不動産の売却を検討される際に、ご参考にしていただければと思います。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴についてまずご紹介します。
地域の特性を理解することは、不動産売却時に潜在的な購入者に魅力を伝える際に重要です。
自分の住む地域についてしっかりと把握し、円滑な売却プロセスを進めるために準備をしていきましょう。
南区の人口についてですが、2023年10月1日現在の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
この地域は昭和初期から高度成長期にかけて急速に人口が増加しました。
名古屋市の都市化が進展し、南区への人口流入が相次いだ結果です。
しかし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区で6番目に低い数値です。
また、南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数値となっています。
将来的にも高齢化は進行する見通しです。