相続した不動産を売却する場合、まずは不動産の評価額を把握する必要があります。
この評価には、不動産鑑定士の評価や市場価格などが関わってきます。
また、相続税についても確認しておくことが大切です。
この段階での評価額と税金額は、後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
次に、信頼できる不動産業者を選定する必要があります。
地元の業者は地域情報に精通しており、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
業者を選んだら、具体的な売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるかを確認します。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介などを行います。
興味を示した購入希望者が現れた場合、価格交渉が行われます。
業者が交渉の仲介を担当しますが、事前に最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
最後に、手続きが完了し登記が完了したら、売却代金が支払われます。
これにより、相続した不動産を売却するプロセスが完了します。
不動産業者との契約を結んだ後、物件の売却手続きが進められていく過程で、物件が売れてから代金があなたの手元に入金されるまでにかかる期間やその際に発生する手数料についても、事前にしっかりと確認しておくことが重要です。