不動産売却にかかる税金とは？
名古屋市で一軒家やマンションを購入し、転勤や地元に帰るなどの理由で家を手放さなければならないことがあるかもしれません。
その際、不動産の売却には税金がかかると言われていますが、具体的にどのような費用がかかるのかをご存知でない方も多いかもしれません。
そこで、今回は不動産を売却する際にかかる税金の種類や計算方法、そして節税の方法について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金は大きく分けて以下の3つがあります。
それぞれについて詳しく解説していきます。
まず一つ目は、印紙税です。
印紙税は、不動産の売買契約時に必要な書類に貼付される税金で、書類に金額に応じた収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されるため、早めの売却を検討することがおすすめです。
税率は売却金額によって異なり、1,000万円から5,000万円までの売却金額では1万円、5,000万円から1億円までの範囲では3万円となっています。
売却による収入と比べると少額ですが、しっかりと把握しておくことが重要です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産の売却時には、自力で売買契約相手を見つけることもできますが、一般的に不動産会社を仲介することが多いです。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却金額に応じて異なり、売却金額が高ければ高いほど仲介手数料も増えます。
法律で上限が定められており、売却金額が400万円を超える場合は売却金額の3%にさらに6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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